“La trattativa immobiliare si può vivere serenamente, basta seguire poche regole”, con questo spirito si apre il workshop del 13 aprile organizzato da R7 Servizi Immobiliari. Nel primo incontro, è possibile dare una risposta alle tante domande che sorgono a chi intende acquistare un immobile seguendo, appunto, poche regole.
Le regole principali sono quattro:
- determinare il prezzo della casa;
- procedere alla trattativa;
- valutare la commerciabilità dell’immobile;
- tenere presente l’effetto “leva” del denaro.
All’aspirante acquirente è sufficiente un piccolo vademecum, che è approfondito in tutti i suoi aspetti. Ogni casa ha un suo valore, ma il prezzo varia seguendo numerose variabili: “un tempo gli immobili mantenevano un valore costante per lunghi periodi, ed era più facile intuirne l’andamento di mercato, ora invece il prezzo sul mercato varia anche a distanza di mesi”, ci tiene a precisare Roberto Sette, agente immobiliare e fondatore del marchio “R7 servizi immobiliari”.
Una volta determinato il prezzo, si parla di trattativa e commerciabilità dell’immobile. La trattativa è il momento cruciale in cui è necessario sapersi muovere nel modo giusto e al momento giusto: la documentazione è fondamentale. A questo proposito il notaio che ha partecipato al workshop, ricorda agli acquirenti le tappe della compravendita e apre una parentesi sui documenti che è importante richiedere al venditore e anche all’agenzia, come la provenienza, la documentazione urbanistica e catastale, senza tralasciare la documentazione inerente i rendiconti e le ultime assemblee condominiali.
Nello spazio dedicato all’interazione e alle curiosità si sciolgono i dubbi degli aspiranti acquirenti sulla commerciabilità dell’immobile che si sta andando ad acquistare.
A tal proposito si parla di come tutelarsi in ogni fase della compravendita: è importante ricordare che una casa è un bene prezioso e per questo “diventa necessario affidarsi ad un professionista che operi con competenza e trasparenza ”.
