Nelle immediate vicinanze di Piazza Annibaliano e della fermata della metropolitana “S. Agnese”, proponiamo appartamento di 125 mq, posto al secondo piano, con tripla esposizione, composto da: ingresso, ampio salone, due camere, cameretta, cucina abitabile arredata (completa di tutti gli elettrodomestici), doppi servizi, ripostiglio, terrazzino vivibile di 9 mq circa prospiciente il salone. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. Il contratto che si andrà a stipulare è in concordato con cedolare secca avente durata 3+2 e decorrerà dal 15. 06.2026. Ape G.
Flaminio, Viale Del Vignola, in elegante palazzo d’epoca recentemente restaurato, proponiamo attico di 135 mq, in ottimo stato di manutenzione con finiture di pregio e con doppia esposizione, luminoso e panoramico (con vista su Monte Mario, il monte Terminillo, Villa Glori, l’Auditorium Parco della Musica e Monte Parioli ) , disposto su due livelli collegati da una scala interna. Il primo livello è composto da: ingresso, ampio salone con camino, due camere, cucina abitabile, office e doppi servizi (ambedue con finestra). Il secondo livello è composto da una zona living di circa 20 mq con angolo cottura, servizio ed uno splendido terrazzo vivibile di 35 mq. Completa la proprietà una comoda cantina.
L’appartamento è dotato di domotica, canalizzazione dell’aria condizionata in tutti gli ambienti, riscaldamento e produzione di acqua calda autonomi a gas. Si precisa che tutti gli impianti dell’immobile sono certificati, inoltre per il miglioramento dell’efficienza energetica, gli infissi esterni sono in doppio vetro a taglio termico (anche questi ultimi dotati di certificazione) e il secondo livello è stato totalmente coibentato con cappotto termico.
Flaminio, Lungotevere, a pochi passi da Piazza Gentile da Fabriano e dal Ponte Della Musica, in elegante palazzo anni ’30, recentemente restaurato, proponiamo settimo piano attico di 67 mq, con tripla esposizione, panoramicissimo (la vista spazia dal Gianicolo, alla Cupola di San Pietro, fino alla collina di Monte Mario). Finemente restaurato e mai abitato composto da ingresso, salone, camera, piccola cameretta/ studio, cucina completamente arredata comprensiva di tutti gli elettrodomestici e servizio. Completa la proprietà uno splendido terrazzo perimetrale di circa 33 mq al quale si accede sia dal salone che dalla camera da letto padronale. L immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti, l’impianto di riscaldamento risulta essere centralizzato a consumo mentre gli impianti sono certificati. Il contratto che si andrà a stipulare sarà a canone concordato con cedolare secca avente durata 3 anni + 2. E’ richiesta a garanzia dei canoni di locazione fidejussione bancaria semestrale escutibile a prima richiesta, oltre a due mensilità di deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni.
Nelle immediate vicinanze della stazione metropolitana Cipro, proponiamo in palazzo signorile, appartamento luminoso e tranquillo, con doppia esposizione, posto al 9° piano, di 38 mq, recentemente ristrutturato composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, camera e servizio. L’immobile è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti.
L’appartamento è ottimo sia per una soluzione abitativa , che come investimento e grazie alla sua posizione strategica consente sia locazioni brevi, che locazioni più longeve garantendo in ambedue i casi un ottimo reddito
In elegante palazzo fine anni ’30 con servizio di portineria, proponiamo appartamento ristrutturato, di 235 mq, posto al 5° piano, con tripla esposizione panoramico sulla collina di Monte Mario, la Cupola di San Pietro ed il Ponte della Musica , , composto da: ampio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, 3 camere da letto, cameretta, cucina abitabile, tripli servizi, 5 balconi perimetrali per un totale di 20 mq; completano la proprietà, rendendo interessante l’offerta, un box auto di 20 mq con comodi spazi di manovra ed una cantina, ambedue accessibili dall’appartamento con l’ascensore. La produzione di acqua calda è con caldaia autonoma a gas. Il riscaldamento è centralizzato a consumo
Via Giulio Cesare, in elegante palazzo umbertino proponiamo luminoso terzo piano con doppia esposizione di 124 mq circa composto da: ingresso, ampio salone, tre camere, cucina abitabile , doppi servizi. Il riscaldamento è autonomo. Il contratto di locazione che si andrà a stipulare sarà in canone concordato con cedolare secca, avente durata di tre anni + due anni. Sono richieste due mensilità di deposito cauzionale a garanzia di eventuali danni e fidejussione bancaria semestrale escutibile a prima richiesta.
In elegantissimo palazzo d’epoca recentemente restaurato, con ampio cortile condominiale, proponiamo appartamento posto al terzo piano, luminoso e tranquillo con tripla esposizione, di circa 140 mq, composto da: ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile, servizio, Completano la proprietà uno splendido terrazzo a livello di circa 27 mq ed un balcone, ambedue accessibili dalla zona giorno. L’ampia metratura e l’assenza di vincoli architettonici rendono l’immobile in fase di ristrutturazione, adattabile a diverse soluzioni abitative
Flaminio Lungotevere, all’interno dello splendido condominio di “VILLA RICCIO” con ampio parco privato, in palazzina dei primi anni del ‘900, di soli tre piani, proponiamo appartamento di 120 mq, luminoso e tranquillo con tripla esposizione ed affacci nel verde, in ottimo stato di manutenzione e parzialmente arredato composto da: salone doppio, tre camere, cameretta/studio, cucina e doppi servizi . L’immobile viene locato con contratto di locazione in concordato a cedolare secca avente durata di tre anni + due anni. Sono richiesti a garanzia dei canoni di locazione, fidejussione bancaria semestrale escutibile a prima richiesta, mentre per eventuali danni, due mesi di deposito cauzionale.
In condominio signorile con servizio di portineria e ampio parco privato proponiamo, immerso nel verde con tripla esposizione, appartamento in ottimo stato di manutenzione di circa 135 mq, composto da: ingresso, salone doppio, tre camere, cucina abitabile arredata, comprensiva di tutti gli elettrodomestici, doppi servizi. Completano la proprietà due terrazzini vivibili, per un totale di 20 mq, uno prospicente il salone di 12 mq e l’altro le camere da letto di 8 mq; una cantina ed un comodo posto auto coperto. L’immobile verrà locato a partire dal 01 maggio 2026 con un contratto a canone concordato a cedolare secca avente durata di 3 anni +2. E’ richiesta fidejussione bancaria semestrale escutibile a prima richiesta.
